Verbeet: “De financiering van die investeringen is om allerlei redenen zeer problematisch. De NII biedt goede kansen, als tenminste de juiste financiële garanties aan de beleggers kunnen worden afgegeven.”

Het doel van de NII is pensioenfondsen en verzekeraars in staat te stellen meer vermogen in de Nederlandse economie te investeren. Dat kan door hun behoefte aan langlopende investeringen te koppelen aan de kredietvraag ter financiering van (grote / gebundelde) projecten. Onderwijsprojecten zijn bij uitstek geschikt voor financiering via de NII. Dat komt door het langjarige karakter van investeringen in onderwijsgebouwen, ten tweede door de grote omvang van het Nederlandse onderwijsvastgoed en ten derde door de toenemende behoefte aan nieuwe vormen van financiering in het onderwijs. Dat hebben ook de kwartiermakers van de NII opgemerkt. Een aantal gemeenten, schoolbesturen en ook kinderopvangorganisaties hebben concrete interesse getoond in het bundelen van hun vastgoed in een investeringsfonds, en vormen daardoor mede de basis voor de oprichting van de NII.